お悩みタイプ 31 コンサルティング 「自ら賃貸マンション管理に携わってこられた ベテランオーナーA様 不動産経営にあまり興味のない子どもに マンション経営を託したい! どうしたらよいか・・・? 」 「 STEP②【物件買増し】 現所有賃貸物件の再生計画が奏功し、運営も安定してきた。 そろそろ新たに収益物件を買増して、不動産収入をさらに増やしたい! どうしたらいいか・・・? 」 「 STEP①【物件再生】 ショック! 賃貸物件(築12年木造・住戸7戸)を大手管理会社に任せ安心していたが、ずさんな管理実態が判明し、管理会社を信用できなくなった! どうしたらいいか・・・? 」 「 ネットで見つけた不動産会社に分譲マンションの売却を依頼したが、なかなか買い手が見つからない・・・ どうしたらいいか・・・? 」 「 今の自宅(分譲マンション)近くに子どもを住まわせたい! 希望地区内に売り物件は多くあるみたいだが、どれを選んだらよいかわからない・・・ 」 「 今住んでいる分譲マンション(4LDK・92㎡)を賃貸に出す為、本件分譲マンションの管理会社に相談したが、高額なリフォーム費用と管理費用を提示された・・・ はたしてこの金額は妥当なのだろうか・・・ 」 【売主様】 「 知人紹介の不動産会社に売却依頼中の分譲マンション(築18年、3LDK、約98㎡)がなかなか良い方向に話が進まない・・・ どうしたらいいか・・・」 【買主様】 「 子どもに資産を残すため、収益物件を購入したい! できるならワンストップで安心して依頼できる業者に実務全般を任せたい・・・ 」 「 子どもが生まれるのを機に新居(分譲マンション)を購入したい! 購入するなら新築物件と中古物件のどちらが良いだろうか・・・? 」 【 A様資産管理 STEP② 事業承継編 】 「 収益物件5物件(住戸29戸、テナント1戸) 再生入居率改善が上手くいき、運営も安定している! 私が高齢のため、事業承継を考えた場合、今後どうするのが一番良いだろうか・・・? 」 【 A様資産管理 STEP①再生編 】 「 入居率58%の収益物件5物件 (住戸29戸、テナント1戸) 自主管理から銀行紹介の管理会社へ管理を切り替えたが、なかなか入居が決まらず、入居率は一向に改善できない・・・ 今後どうしたらいいか・・・? 」 「 築古賃貸戸建2戸(①築46年・3DK、②築30年・4DK) 建物の老朽化で管理が非常に難しくなってきた・・・ この先どうしたらいいか・・・? 」 「 マンション一棟(2LDK×43戸)丸々購入で、 不動産安定収入大幅UP! 」 「 築20年の鉄筋コンクリート造賃貸マンション(テナント×2戸、住戸×40戸) なかなか入居が決まらない・・・ 管理会社が頼りにならない場合はどうする!? 」 「 新築マンション一棟(1LDK×27戸、平置駐車場×11台)、 初めての不動産賃貸運営にチャレンジ! 一番賢いやり方はどんな方法? 」 「 共有者が複数の月極駐車場(駐車区画×18台)、皆高齢で、それぞれ別の県に居住中・・・ 相続に備え、なるだけスムーズに賢く売却現金化するには・・・? 」 「 収益物件の分譲マンション2物件 (①築12年・1R、②築11年・1LDK) 知人紹介の不動産会社に依頼しているが、 なかなか買い手が見つからない・・・ どうしたらいいか・・・? 」 「 収益物件の分譲マンション(築12年、1K・約25㎡)を納得できる価格で売却したいが、なかなか買い手が見つからない・・・ どうしたらいいか・・・? 」 「 夫が亡くなり、賃貸物件(築17年、住戸×45戸、平置駐車場×40台)を何もわからないまま引き継ぐことになった・・・ 今後どうしたらいいか・・・? 」 1 2 3 次へ 不動産の売却に関するお悩みはお任せください! お電話からのお問い合わせ 092-271-9900 営業時間 :平日 9:00〜18:00 WEBからのお問い合わせ お問い合わせフォーム